“ช่างบอกคิดเงินเพิ่ม!” ปัญหา ฝ้าสูง 3 เมตร ที่เจ้าของบ้านอาจต้องเจอ
เจ้าของบ้านหลายคนใฝ่ฝันอยากได้บ้านที่มีฝ้าเพดานสูง 3 เมตร เพื่อให้บ้านดูโปร่งโล่งสบายตา แต่เคยไหมครับที่ตอนสร้างบ้านไปแล้ว ช่างกลับมาบอกว่า ” ฝ้าสูง 3 เมตร มันสูงไปนะพี่ต้องคิดเงินเพิ่ม!” ทั้ง ๆ ที่ในแบบบ้านก็ระบุความสูงฝ้าไว้ชัดเจนแล้วว่าขนาด 3 เมตร เรื่องแบบนี้มีโอกาสเกิดขึ้นได้สูงมาก และเป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านต้องรู้เท่าทันเพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบ ช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้าน จะอธิบายให้รู้ทันกันในบทความนี้
สารบัญ
- สาเหตุที่ช่างมักจะเข้าใจผิดเรื่องความสูงฝ้า
- เมื่อแบบบ้านระบุ “ฝ้า 3 เมตร” ช่างมาคิดเงินเพิ่ม…เราต้องยอมไหม?
- กรณีไหนที่ต้องจ่าย “งานเพิ่ม” จริง ๆ
- ข้อสรุป: สัญญาต้องชัดเจนเพื่อป้องกันการถูกเอาเปรียบ
“ช่างบอกคิดเงินเพิ่ม!” ปัญหาการทำฝ้าขนาด 3 เมตร ที่เจ้าของบ้านอาจต้องเจอ
เจ้าของบ้านหลายคนใฝ่ฝันอยากได้บ้านที่มีฝ้าเพดานสูง 3 เมตรเพื่อให้บ้านดูโปร่งโล่งสบายตา แต่เคยไหมครับที่ตอนสร้างบ้านไปแล้ว ช่างกลับมาบอกว่า “ฝ้า 3 เมตรมันสูงไปนะพี่ ต้องคิดเงินเพิ่ม!” ทั้งๆ ที่ในแบบบ้านก็ระบุความสูงฝ้าไว้ชัดเจนแล้วว่า 3 เมตร เรื่องแบบนี้มีโอกาสเกิดขึ้นได้สูงมาก และเป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านต้องรู้เท่าทัน เพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบ
สาเหตุที่ช่างมักจะเข้าใจผิดเรื่องความสูงฝ้า
บ่อยครั้งที่ผู้รับเหมาจะเสนอราคาตั้งแต่ต้นโดยดูแค่ หน้าแปลน หรือดูจากภาพ 3 มิติคร่าว ๆ เท่านั้น โดยไม่ได้เปิดดูรายละเอียดทั้งหมดในแบบบ้าน ช่างมักจะคิดว่า “บ้านหลังนี้ก็ดูไม่ต่างจากหลังอื่นที่เคยทำมา” ซึ่งส่วนใหญ่แล้วบ้านที่ช่างคุ้นเคยจะมีแค่ฝ้าสูง 2.8 เมตรเท่านั้น ทำให้พวกเขาสรุปราคาจากความเคยชิน ไม่ใช่จากสเปกจริง ๆ ในแบบบ้าน
พอเริ่มลงเสาแล้วเจ้าของบ้านไปบอกช่างว่า “พี่ครับ บ้านหลังนี้ฝ้าสูง 3 เมตรนะ” ผู้รับเหมาก็อาจจะตกใจและมาแจ้งกับคุณว่า “ต้องคิดเงินเพิ่ม” ทั้งที่แบบบ้านซึ่งคุณส่งให้พวกเขาตั้งแต่ตอนตีราคาก็ระบุไว้ชัดเจนแล้วว่าเป็นฝ้า 3 เมตร
เมื่อแบบบ้านระบุ “ฝ้า 3 เมตร” ช่างมาคิดเงินเพิ่ม…เราต้องยอมไหม?
ในกรณีนี้ คุณไม่ควรยอมให้ผู้รับเหมาคิดเงินเพิ่มโดยเด็ดขาดครับ! เพราะแบบบ้านที่คุณให้ไปตั้งแต่แรกได้ระบุรายละเอียดความสูงฝ้าไว้แล้ว ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ควรจะรวมอยู่ในราคาที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่ต้น ผู้รับเหมาไม่มีสิทธิ์มาของานเพิ่มจากคุณทั้งที่แบบก็ระบุไว้ชัดเจนแล้ว
กรณีไหนที่ต้องจ่าย “งานเพิ่ม” จริง ๆ
การจ่ายเงินเพิ่มจะเกิดขึ้นเมื่อคุณ ต้องการเปลี่ยนแบบบ้านจากที่ระบุไว้ในสัญญา เท่านั้น เช่น ถ้าในแบบบ้านเดิมระบุว่าฝ้าสูง 2.8 เมตร แต่คุณต้องการเพิ่มความสูงฝ้าเป็น 3 เมตร กรณีนี้ถือเป็นงานเพิ่มที่ต้องจ่ายจริงครับ แต่การแจ้งรายละเอียดของงานเพิ่มก็ต้องชัดเจนด้วย ไม่ใช่บอกแค่ตัวเลขกลม ๆ ว่า “ขอค่าก่อสร้างขึ้น 5% หรือ 10%” ผู้รับเหมาที่ดีต้องสามารถแจกแจงรายละเอียดได้ว่า งานเพิ่มนี้ต้องใช้อิฐเพิ่มกี่แถว งานฉาบเพิ่มเท่าไหร่ หรืองานสีต้องเพิ่มปริมาณเท่าไหร่ เพื่อให้คุณในฐานะเจ้าของบ้านได้ตรวจสอบและเข้าใจได้อย่างชัดเจน
ข้อสรุป: สัญญาต้องชัดเจนเพื่อป้องกันการถูกเอาเปรียบ
ปัญหาเรื่องฝ้าสูง 3 เมตรที่ถูกคิดเงินเพิ่ม เป็นเพียงตัวอย่างหนึ่งของปัญหาที่เจ้าของบ้านอาจต้องเจอ การทำความเข้าใจในรายละเอียดของแบบบ้านและสัญญาก่อสร้างอย่างถ่องแท้ จะช่วยป้องกันไม่ให้คุณถูกเอาเปรียบจากผู้รับเหมาที่ไม่ซื่อสัตย์ได้ครับ หากคุณกำลังมองหาแบบบ้านที่ได้มาตรฐานและมีความชัดเจนในทุกรายละเอียด เพื่อนำไปเจรจาต่อรองกับผู้รับเหมาได้อย่างมั่นใจ สามารถปรึกษา ช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้าน ได้เลยนะครับ เราพร้อมจะช่วยคุณให้ได้บ้านในฝันที่ตรงตามสเปกและงบประมาณที่ตั้งไว้ครับ
โกดังแบบบ้านเว็บไซต์ที่มีไอเดียแบบบ้านให้รับชมหลากหลายมาสไตล์มากกว่า 1,000 แบบเลยทีเดียวทั้งแบบบ้านสมัยใหม่,แบบบ้านยอดนิยม,แบบบ้านโมเดิร์น,แบบบ้านปั้นหยา,แบบบ้านชั้นเดียว,แบบบ้าน2ชั้น,แบบบ้าน2ห้องนอน,แบบบ้าน3ห้องนอนและอีกหลากสไตล์โกดังแบบบ้านยังมาพร้อมบริการรับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน เขียนแบบบ้านตามความต้องการให้กับท่าน และสำหรับท่านไหนที่กำลังจะสร้างบ้านและอยากทราบราคาก่อสร้างบ้านในปัจจุบันยังสามารถดูรายละเอียดประกอบการตัดสินใจในการจ้างช่างหรืออื่น ๆ ได้ที่นี่ คำนวณราคาบ้านเบื้องต้น
สนใจเขียนแบบบ้าน คลิ๊ก!! ” รับเขียนแบบบ้าน “ เติมเต็มความฝันของคุณด้วยบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการทั้งในเรื่องของฟังก์ชันและความสวยงาม !!
เรื่องต้องรู้ก่อนมีบ้าน น่าสนใจ
สร้างบ้านเสร็จ สเปกไม่ตรง ตามแบบ รู้ทันก่อนโดนโกง!!
ปี 2025 งบ 1 ล้าน สามรถสร้างบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้ไหม?
ผู้รับเหมาทิ้งงาน สังเกตให้ทัน!! ก่อนเสียทั้งเงินและเวลา!!
