บ้านสองชั้นสไตล์ปั้นหยา 3 ห้องนอน แบบบ้าน P-2773

บ้านสองชั้นสไตล์ปั้นหยา 3 ห้องนอน แบบบ้าน P-2773 ปั้นหยา 2 ชั้น 161 ตร.ม. (ใน 141.5+ระเบียง 19.5) หลังนี้เด่นผังสมมาตร นอนล่างรับผู้สูงอายุ บนสวีท 2 ห้องมีระเบียง ดูแปลนแยกชั้น รูปปกใหม่กลางวัน/เย็น และกดประเมินงบด้วย 161 ตร.ม. ด้านล่างได้เลย

สารบัญบ้าน P-2773

• รายละเอียดบ้าน
• วิเคราะห์พื้นที่
• สถาปัตย์-ทิศ-ฮวงจุ้ย
• จุดเด่น
• แปลนบ้าน
• คำถามพบบ่อย

รหัสแบบ	P-2773
สไตล์	ปั้นหยา
พื้นที่ใช้สอย	161 ตร.ม. (ภายใน 141.5 + ระเบียง/เฉลียง 19.5)
ฟังก์ชัน	3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ

รายละเอียดบ้าน P-2773

• ดูแปลนแยกชั้น P-2773 ด้านบนก่อนได้เลย 3นอน 3น้ำ 161 ตร.ม. (ใน 141.5+ระเบียง 19.5) ที่ดินต้อง 15.20 x 15.00 ม. (~57 ตร.ว.) ส่งโฉนดมาให้ทีมช่วยดูผังก่อนว่าวางลงพอดีไหม

วิเคราะห์พื้นที่ใช้สอยแยกชั้น P-2773 (Floor-by-Floor)

บ้านปั้นหยา 2 ชั้น P-2773 สรุปพื้นที่ใช้สอยภายใน 141.50 ตร.ม. บวกระเบียง/เฉลียง 19.50 ตร.ม. รวมทั้งหมดประมาณ 161 ตร.ม. เหมาะกับที่ดินหน้ากว้าง 15.20 x 15.00 ม. หรือประมาณ 57 ตร.ว. ขึ้นไป

ชั้น 1 (64.50 ตร.ม. ภายใน)

• ห้องนอน 3 (ซ้ายกลาง): 3.50 x 4.00 = 14.00 ตร.ม. — รองรับผู้สูงอายุ ไม่ต้องขึ้นบันได
• โซนรับแขก (หน้าซ้าย): 3.50 x 3.00 = 10.50 ตร.ม.
• โถงกลาง Living + บันได: 3.50 x 6.00 = 21.00 ตร.ม. — โถงเปิดโล่งเชื่อมขึ้นชั้น 2
• ห้องครัว (ขวาหลัง): 4.00 x 3.00 = 12.00 ตร.ม. — โซนหลังบ้าน เก็บกลิ่นดี
• ห้องน้ำชั้น 1 (ซ้ายหลัง): 3.50 x 2.00 = 7.00 ตร.ม.
• เฉลียงหน้าบ้าน (ซ้าย+ขวา): รวมประมาณ 10.50 ตร.ม.

ชั้น 2 (77.00 ตร.ม.)

• ห้องนอน 1 Master (ฝั่งซ้าย): 4.00 x 5.00 = 20.00 ตร.ม. + ห้องน้ำในตัว 2.50 x 2.00 = 5.00 ตร.ม.
• ห้องนอน 2 (ฝั่งขวา): 4.00 x 5.00 = 20.00 ตร.ม. + ห้องน้ำในตัว 2.50 x 2.00 = 5.00 ตร.ม.
• โถงบันได/ทางเดิน: 3.00 x 6.00 = 18.00 ตร.ม.
• ระเบียงชั้น 2 หน้าห้องทั้ง 2 ฝั่ง: 3.00 x 1.50 ต่อฝั่ง = 9.00 ตร.ม.

สถาปัตยกรรม ทิศทาง และฮวงจุ้ย P-2773

• สถาปัตยกรรม: ผังสมมาตร (Symmetric) ชั้นล่างมีห้องนอนรองรับผู้สูงอายุ โซนรับแขกและครัวแยกสัดส่วน ชั้นบนเป็นห้องสวีท 2 ห้อง มีห้องน้ำในตัวและระเบียงส่วนตัวทั้งคู่ ตอบโจทย์ครอบครัวกลาง-ใหญ่
• ทิศที่เหมาะ: หันหน้าทิศเหนือหรือตะวันออก รับลมเช้า ระเบียงชั้น 2 ไม่ร้อนบ่าย หากเลี่ยงไม่ได้ทิศตะวันตก/ใต้ แนะนำฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาปั้นหยาหนาเป็นพิเศษ + ฟิล์มกรองแสง/ระแนงบังแดดที่ระเบียงชั้น 2
• ฮวงจุ้ย: โถงกลางเปิดโล่งเชื่อมบันได กระแส Qi หมุนเวียนขึ้นชั้น 2 สมดุล ครัวอยู่หลังบ้านเก็บธาตุไฟ ห้องน้ำไม่หันชนประตูหลัก ถูกหลักรักษาความสะอาดและโชคลาภ
• ที่ดินขั้นต่ำ: ตัวบ้านกว้าง 11.20 ม. ลึก ~9.50-10.00 ม. + ระยะร่นหน้า 3 ม. หลัง 2 ม. ข้างละ 2 ม. = ที่ดิน 15.20 x 15.00 ม. = 228 ตร.ม. หรือ 57 ตร.ว.

จุดเด่นบ้านสองชั้น P-2773

• ปั้นหยา 2 ชั้น 161 ตร.ม. ผังสมมาตร นอนล่างรับผู้สูงอายุ บนเป็นสวีท 2 ห้องมีน้ำในตัว+ระเบียง — ดูรูปปกใหม่กลางวัน/เย็นประกอบได้เลย
• โถงกลางเปิดโล่งเชื่อมบันได รับลมเช้าถ้าหันเหนือ-ตะวันออก เลี่ยงร้อนบ่ายด้วยฉนวนใต้หลังคา + ฟิล์มที่ระเบียง
• แปลนแยกชั้นชัด ชั้น 1 64.50 / ชั้น 2 77.00 ที่ดิน 57 ตร.ว. ปรับวัสดุได้ตามงบ

แปลนบ้าน P-2773

• ดูแปลนแยกชั้น P-2773 ด้านบนได้เลย ชั้น 1 64.50 + ชั้น 2 77.00 = 161 ตร.ม. ห้องน้ำในตัวทุกห้องนอนใหญ่
• 3นอน 3น้ำ 161 ตร.ม. ผังสมมาตร นอนล่างรับผู้สูงอายุ บนสวีท 2 ห้องมีระเบียง
• ที่ดินต้อง 15.20 x 15.00 ม. (~57 ตร.ว.) ส่งโฉนดมาให้ทีมช่วยดูผังก่อนว่าวางลงพอดีไหม

หลังนี้เหมาะกับใคร (P-2773 161 ตร.ม.)

• ครอบครัวกลาง-ใหญ่เอา 3นอนสวีท 2 ห้อง 161 ตร.ม. มีห้องนอนล่าง — เทียบรูปปกใหม่กับแปลนแยกชั้นได้เลย
• คนมีที่ดิน ~57 ตร.ว. (15.20 x 15.00 ม.) อยากเช็กผัง 11.20 ม. ส่งโฉนดมาให้ทีมดูว่าวางลงพอดีไหม
• งบจำกัดแต่อยากได้บ้านปั้นหยาสวย ปรับกระจก/ฉนวน/วัสดุได้ตามงบ ทักไลน์คุยแบบได้เลย

แบบคล้าย P-2773 ที่คุณน่าจะชอบ

• บ้านชั้นเดียวสไตล์ลอฟท์ 2นอน P-2770 — ชั้นเดียว 2นอนเหมือนกัน คนชอบโถงยาวดูหลังนี้ต่อ
• บ้านชั้นเดียวโมเดิร์น 2นอน P-2649 — งบใกล้กัน พื้นที่ใช้สอยกะทัดรัดเหมือน P-2773 ชั้นล่าง
• บ้านชั้นเดียว 5นอน P-2637 — ครอบครัวใหญ่ขึ้นมาอีกขั้น ห้องเยอะกว่า P-2773

คำถามพบบ่อยเกี่ยวกับ P-2773

• งบก่อสร้างประมาณเท่าไร — P-2773 พื้นที่ 161 ตร.ม. (ใน 141.5+ระเบียง 19.5) งบขึ้นกับเกรดหลังคาปั้นหยา+กระจก 2 ชั้น+ฉนวน กดคำนวณด้วย 161 ตร.ม.ได้เลย
• ที่ดินแบบไหนปลูกได้ — P-2773 ใช้ที่ดินขั้นต่ำ 15.20 x 15.00 ม. (57 ตร.ว.) ส่งโฉนดมาให้ทีมช่วยดูผังก่อนได้ว่าวางลงพอดีไหม
• ปรับแบบได้ไหม — ได้ ทั้งลด/เพิ่มห้องนอนล่าง ขยายระเบียงชั้น 2 หรือเปลี่ยนกระจก+ฉนวนกันร้อน แจ้ง P-2773 มาได้เลย