สร้างบ้านก่อนขออนุญาต ได้ไหม? คำถามที่หลายคนสงสัยหรือทำไปแล้ว!!
บ้านในฝันเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง แต่รู้ไหมว่าถ้ารีบ สร้างบ้านก่อนขออนุญาต ให้ถูกต้องตามกฎหมาย อาจกลายเป็นฝันร้ายได้โดยไม่รู้ตัว หลายคนอาจคิดว่าแค่มีที่ดิน พร้อมแบบ และช่าง ก็สามารถลงมือก่อสร้างได้ทันที แต่ความจริงคือ “การขออนุญาตก่อสร้าง” คือขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะไม่ใช่แค่เรื่องเอกสาร แต่ยังส่งผลต่อความปลอดภัย ทรัพย์สิน และกฎหมายในอนาคต บทความนี้ช่างหนึ่งโกดังแบบบ้านมาอธิบายให้ฟัง
เลือกดูส่วนที่ต้องการ
- สร้างบ้านก่อนได้รับใบอนุญาต ได้ไหม
- ทำไมต้องขออนุญาต
- จะเกิดอะไรขึ้น ถ้าสร้างบ้านก่อนได้รับใบขออนุญาต
- สร้างบ้านแบบไหนให้ถูกต้อง ตามกฎหมาย
- สรุปสั้น ๆ
สร้างบ้านก่อนได้รับใบอนุญาต ได้ไหม
มีหลายคนสงสัยว่าสามารถสร้างบ้านก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตจาก เขต, เทศบาล, อบต เป็นไรไหม? ขอตอบว่า “เป็นสิ่งที่ไม่ควรจะทำอย่างยิ่ง” เพราะโดยปกติในขั้นตอนที่เราจะสร้างบ้านนั้นจะเริ่มจากทำแบบบ้านก่อน พอมีแบบบ้านเรียบร้อยแล้วก็จะนำแบบบ้านไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างที่ สำนักงานเขต, เทศบาล, อบต เจ้าหน้าที่จะตรวจแบบบ้านให้คุณ และเมื่อตรวจสอบทุกอย่างถูกต้องครบถ้วนตามกฎหมายควบคุมอาคารในพื้นที่ ก็จะออกใบอนุญาตก่อสร้างให้พร้อมกับประทับตาว่าแบบนี้ได้รับรองถูกต้องแล้ว หลังจากนั้นคุณก็สามารถนำแบบไปให้ผู้รับเหมาในพื้นที่สร้างตามแบบได้เลย
ทำไมต้องขออนุญาต ก่อสร้าง
ในขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง เป็นขั้นตอนที่ทางเขตจะตรวจสอบความถูกต้องนั่นเอง ว่าแบบบ้านของคุณผ่านข้อกำหนดตามกฎหมายถูกต้องหรือไม่
- ที่ดินสร้างได้ไหม
- บ้านสูงกี่ชั้นได้
- ระยะร่นพอไหม
- แบบบ้านถูกต้องตามกฎหมายหรือเปล่า
จะเกิดอะไรขึ้น ถ้าสร้างบ้านก่อนได้รับใบขออนุญาต
ยกตัวอย่างถ้าคุณต้องการสร้างบ้านในเขตเมืองและจะสร้างบ้านก่อนโดยที่ยังไม่ได้รับใบขออนุญาตก่อสร้าง ซึ่งเหตุการณ์ที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นอันตรายมาก เพราะคุณจะไม่สามารถรู้ได้เลยว่าที่ดินของตัวเองจะสามารถสร้างบ้านได้แค่ไหน เพราะถ้าหากสร้างอาคารที่มีขนาดใหญ่เกินไปกว่าที่กฎหมายได้กำหนดไว้ บ้านที่คุณสร้างไปแล้วอาจจะไม่สามารถขออนุญาตได้และกลายเป็นอาคารเถื่อนได้ เจ้าหน้าที่อาจจะสั่งทุบอาคารหรือโดนสั่งแก้ไขอาคารก็ได้ ทำให้เสัยทั้งเวลาและเสียเงินไปอีก
สร้างบ้านแบบไหน ให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ทำแบบบ้าน → ยื่นขออนุญาต → ได้ใบอนุญาต → สร้างบ้าน
สรุปสั้น ๆ
ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นสร้างบ้านควรจะต้อง “ขออนุญาตให้ถูกต้องตามกฎหมาย” ก่อนเริ่มขั้นตอนการก่อสร้าง เพราะถ้าคุณสร้างบ้านก่อนที่จะได้รับอนุญาต แล้วสร้างอาคารเกินข้อกำหนด แบบบ้านไม่ได้มาตรฐาน อาจทำให้คุณขออนุญาตไม่ผ่านและบ้านที่สร้างไปแล้วอาจกลายเป็นอาคารเถื่อน เสี่ยงโดนสั่งรื้อ ถอน หรือแก้ไขภายหลัง ทั้งเสียเวลาและเสียเงิน ดังนั้นขั้นตอนที่ถูกต้องคือ ทำแบบบ้าน → ยื่นขออนุญาต → ได้ใบอนุญาต → สร้างบ้าน เริ่มขั้นตอนแรกให้ถูกต้องด้วยการเขียนแบบบ้านกับช่างหนึ่งโกดังแบบบ้านได้เลย!! เขียนแบบบ้าน แต่ถ้ายังมีข้อสงสัยในเรื่องการขออนุญาตก่อสร้างสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่บทความนี้เลย วิธีขอใบอนุญาตก่อสร้าง
เรื้องต้องรู้ก่อนมีบ้าน น่าสนใจ
วิธีขอใบอนุญาตก่อสร้างและเอกสารที่ต้องเตรียม รูไหมจะสร้างบ้านต้อง ขออนุญาตก่อสร้าง ให้ถูกต้องด้วยนะ!!
จะสร้างบ้าน หลังคาบ้านแบบไหนถูก ถ้าอยากประหยัดงบประมาณ!!
บ้านหลังคาแบน ภายในบ้านจะร้อนไหม
โกดังแบบบ้านเว็บไซต์ที่มีไอเดียแบบบ้านให้รับชมหลากหลายมาสไตล์มากกว่า 1,000 แบบเลยทีเดียวทั้งแบบบ้านสมัยใหม่,แบบบ้านยอดนิยม,แบบบ้านโมเดิร์น,แบบบ้านปั้นหยา,แบบบ้านชั้นเดียว,แบบบ้าน2ชั้น,แบบบ้าน2ห้องนอน,แบบบ้าน3ห้องนอนและอีกหลากสไตล์โกดังแบบบ้านยังมาพร้อมบริการรับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน เขียนแบบบ้านตามความต้องการให้กับท่าน และสำหรับท่านไหนที่กำลังจะสร้างบ้านและอยากทราบราคาก่อสร้างบ้านในปัจจุบันยังสามารถดูรายละเอียดประกอบการตัดสินใจในการจ้างช่างหรืออื่น ๆ ได้ที่นี่ คำนวณราคาบ้านเบื้องต้น
สนใจเขียนแบบบ้าน คลิ๊ก!! ” รับเขียนแบบบ้าน “ เติมเต็มความฝันของคุณด้วยบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการทั้งในเรื่องของฟังก์ชันและความสวยงาม !!