เบิกเงินสร้างบ้าน 300,000 ขอเบิก 280,000 บาท…แบบนี้ปกติไหม?
เมื่อคุณกำลังจะสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ งบประมาณ 300,000 บาท แล้วช่างมาขอ เบิกเงินสร้างบ้าน งวดแรกถึง 280,000 บาท แบบนี้เรียกว่าปกติไหม? บอกเลยครับว่า ไม่ปกติ! และนี่เป็นสัญญาณเตือนภัยที่เจ้าของบ้านทุกคนต้องระวัง เพราะการเบิกเงินที่มากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้นอาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่ในอนาคตได้ ช่างหนึ่งโกดังแบบบ้านจะพาทุกคนมาทำความเข้าใจในบทความนี้
สารบัญ
- ทำความเข้าใจการเบิกเงินค่างวดที่ถูกต้อง
- สัญญาณเตือน: การเบิกเงินโอเวอร์
- สรุป: อย่าให้ความเกรงใจมาทำร้ายเรา
ทำความเข้าใจการเบิกเงินค่างวดที่ถูกต้อง
โดยปกติแล้วการสร้างบ้านจะต้องมีการ เบิกเงินงวด ตามความคืบหน้าของงานที่ทำไป ซึ่งเป็นวิธีการที่ถูกต้องเพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถควบคุมงบประมาณและงานก่อสร้างได้ แต่ถ้าเป็นอาคารขนาดเล็กก็อาจจะต้องมีการเบิกเงินงวดแรกเยอะหน่อย เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับค่าวัสดุและอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ต้องนำเข้ามาในไซต์งานช่วงแรก
- อาคารขนาดเล็ก (งบ 700,000 – 1,000,000 บาท): การเบิกงวดแรกประมาณ 20-30% ถือว่าสมเหตุสมผล
- อาคารขนาดเล็กมาก (เช่น งบ 300,000 บาท): อาจต้องเบิกงวดแรกสูงหน่อย 20-50% แต่ก็ไม่ควรเกิน 50% หรือประมาณ 100,000 บาท คือ 30%
ดังนั้น การที่ช่างขอเบิกเงินเกือบทั้งหมดตั้งแต่ยังไม่เริ่มงาน หรือเพิ่งเริ่มไปนิดเดียว เป็นเรื่องที่ผิดปกติอย่างมากครับ
สัญญาณเตือน: การเบิกเงินโอเวอร์
เจ้าของบ้านบางคนอาจจะใจอ่อน เพราะคิดว่า “กว่าจะหาช่างมาได้ก็ยาก” หรือ “ช่างคนนี้เป็นญาติแนะนำมา” “ถ้าไม่ให้เงินเขาพอ เดี๋ยวเขาไม่ทำบ้านให้” แต่ช่างหนึ่งอยากจะบอกว่าคุณต้องใจแข็งไว้ครับ!
หากคุณเจอเคสที่ งานยังไม่เริ่ม แต่ช่างขอเบิกเงินเกือบหมด ให้คุณคิดในใจเลยว่าคุณอาจจะไม่ได้บ้าน แต่จะ โดนผู้รับเหมาทิ้งงาน อย่างแน่นอน เพราะเมื่อช่างได้เงินก้อนใหญ่ไปแล้ว พวกเขาก็อาจจะไม่มีแรงจูงใจในการทำงานต่อ หรืออาจจะนำเงินของคุณไปใช้ในงานอื่นก่อน แล้วทิ้งงานของคุณไว้กลางคัน ถ้าคุณเจอสถานการณ์แบบนี้ ให้เก็บเงิน 90% ที่เหลือไว้กับตัวคุณเองแล้วไป หาช่างใหม่ ดีกว่าครับ
สรุป: อย่าให้ความเกรงใจมาทำร้ายเรา
การสร้างบ้านต้องทำอย่างรัดกุมและเป็นไปตามหลักการที่ถูกต้อง การเบิกเงินงวดสร้างบ้านที่เหมาะสมคือการเบิกตามความคืบหน้าของงานที่ทำไปจริง ๆ อย่าให้ความเกรงใจหรือความเชื่อใจในเบื้องต้นมาทำร้ายคุณในภายหลัง หากคุณกำลังวางแผนจะสร้างบ้านและต้องการแบบบ้านที่มีรายละเอียดชัดเจน เพื่อให้สามารถตรวจสอบงานและเบิกเงินกับช่างได้อย่างถูกต้องและยุติธรรม สามารถปรึกษา ช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้าน ได้เลยนะครับ!
โกดังแบบบ้านเว็บไซต์ที่มีไอเดียแบบบ้านให้รับชมหลากหลายมาสไตล์มากกว่า 1,000 แบบเลยทีเดียวทั้งแบบบ้านสมัยใหม่,แบบบ้านยอดนิยม,แบบบ้านโมเดิร์น,แบบบ้านปั้นหยา,แบบบ้านชั้นเดียว,แบบบ้าน2ชั้น,แบบบ้าน2ห้องนอน,แบบบ้าน3ห้องนอนและอีกหลากสไตล์โกดังแบบบ้านยังมาพร้อมบริการรับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน เขียนแบบบ้านตามความต้องการให้กับท่าน และสำหรับท่านไหนที่กำลังจะสร้างบ้านและอยากทราบราคาก่อสร้างบ้านในปัจจุบันยังสามารถดูรายละเอียดประกอบการตัดสินใจในการจ้างช่างหรืออื่น ๆ ได้ที่นี่ คำนวณราคาบ้านเบื้องต้น
สนใจเขียนแบบบ้าน คลิ๊ก!! ” รับเขียนแบบบ้าน “ เติมเต็มความฝันของคุณด้วยบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการทั้งในเรื่องของฟังก์ชันและความสวยงาม !!
เรื่องต้องรู้ ก่อนมีบ้านคล้ายกัน
ปี 2025 งบ 1 ล้าน สามรถสร้างบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้ไหม?
สร้างบ้านเสร็จ สเปกไม่ตรง ตามแบบ รู้ทันก่อนโดนโกง!!
ผู้รับเหมาทิ้งงาน สังเกตให้ทัน!! ก่อนเสียทั้งเงินและเวลา!!
