สาระ EP.43 สร้างบ้านไปก่อน ค่อยทำ แบบบ้าน และขอเลขที่บ้านทีหลังได้ไหม
หลายคนอาจคิดว่า “สร้างไปก่อน แล้วค่อยเขียน แบบบ้าน กับถ่ายรูปไปขอเลขที่บ้านทีหลัง” วิธีนี้ดูเหมือนง่ายและรวดเร็ว แต่ในความจริงแล้ว การสร้างบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมายมีขั้นตอนชัดเจน ช่างหนึ่งจะสรุปให้เข้าใจง่าย ๆ ในบทความนี้
สารบัญ
- ปัญหาที่เจอถ้าสร้างบ้านก่อนแล้วค่อยทำแบบบ้าน
- ทำไมควรทำแบบบ้านตั้งแต่แรก
- สรุป: แบบบ้านคือตัวช่วยให้การสร้างบ้านง่ายขึ้น
@homeplan99 สาระ EP.43 🏠 รู้ไหมว่าบ้านเลขที่ไม่ได้ขอได้ง่าย ๆ แค่ถ่ายรูปไปยื่นที่อำเภอ! ❌ ความเชื่อผิด ๆ: ถ่ายรูปบ้านไปขอเลขที่บ้านที่อำเภอได้เลย ✅ ความจริง: มีขั้นตอนที่ต้องทำตาม! เริ่มจาก… * ทำแบบบ้าน * ขออนุญาตก่อสร้าง * สร้างบ้านตามแบบ * ให้เจ้าหน้าที่ตรวจบ้าน ขอใบรับรองสุขาภิบาล ถ้าไม่ทำแบบตั้งแต่แรก คุณอาจต้องจ่ายค่าเขียนแบบย้อนหลัง แถมสเปคบ้านก็อาจจะไม่ตรงตามมาตรฐาน! 😱 อย่าประหยัดในสิ่งที่ไม่ควรประหยัด! #สร้างบ้าน #สร้างบ้านเอง #บ้านในฝัน #ความรู้เรื่องบ้าน #ความรู้รอบตัว
♬ เสียงต้นฉบับ – ช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้าน – ช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้าน
ปัญหาที่เจอถ้า สร้างบ้าน ก่อนแล้วค่อยทำแบบบ้าน
หลายคนอาจคิดว่าการสร้างบ้านไปก่อน แล้วค่อยทำแบบบ้านตามหลังเป็นเรื่องเล็กน้อย แต่ในความเป็นจริงวิธีนี้กลับสร้างปัญหาหลายอย่าง เช่น
- แบบบ้านไม่ตรงกับของจริง
เมื่อสร้างไปแล้วจึงมาเขียนแบบทีหลัง แบบบ้านที่ออกมามักไม่ตรงกับบ้านที่สร้างจริง ทำให้เอกสารและสิ่งปลูกสร้างไม่สอดคล้องกัน - วัสดุไม่ตรงตามสเปคมาตรฐาน
โดยปกติแบบบ้านจะกำหนดรายละเอียดสเปควัสดุมาตรฐาน แต่เมื่อลงมือสร้างก่อน วัสดุที่ใช้จริงมักขึ้นอยู่กับประสบการณ์และความเคยชินของช่าง อาจไม่ได้ตามมาตรฐานที่ควร - เสียเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่ม
การทำแบบย้อนหลังไม่ได้ช่วยประหยัด เพราะสุดท้ายต้องเสียเงินจ้างทำแบบใหม่ และอาจต้องแก้ไขงานก่อสร้างบางส่วนเพื่อให้ตรงตามเอกสาร - เสี่ยงต่อการถูกสั่งรื้อหรือแก้ไขตามกฎหมาย
หากบ้านที่สร้างไม่ตรงกับแบบหรือผิดกฎหมายอาคาร เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์สั่งแก้ไขหรือรื้อถอน ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ที่ไม่มีใครอยากเจอ
รับจ้างเขียนแบบ
รับออกแบบ
รับออกแบบบ้าน
ขั้นตอนการ สร้างบ้าน ที่ถูกต้อง
- ทำแบบบ้านโดยสถาปนิกหรือวิศวกร
- ยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานท้องถิ่น
- ก่อสร้างตามแบบที่ได้รับอนุญาต
- ให้เจ้าหน้าที่มาตรวจบ้าน ถ่ายรูปบ้าน และนำเอกสารไปขอเลขที่บ้านที่อำเภอ
ทำไมควรทำแบบบ้านตั้งแต่แรก
การทำ แบบบ้านตั้งแต่แรก ไม่เพียงช่วยให้ก่อสร้างได้ตรงตามมาตรฐาน แต่ยังสร้างความสบายใจ ลดความผิดพลาด และคุ้มค่ากว่ามากเมื่อเทียบกับการทำย้อนหลัง
- แบบบ้านเป็นเอกสารกำหนดมาตรฐานการก่อสร้าง
- เจ้าของบ้านมั่นใจได้ว่าช่างจะสร้างตรงตามแบบ
- ป้องกันปัญหาความเข้าใจผิดระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้รับเหมา
- ค่าใช้จ่ายในการทำแบบบ้านไม่ต่างกันมากระหว่างทำตั้งแต่แรกกับทำย้อนหลัง แต่ทำตั้งแต่แรกช่วยลดความเสี่ยงได้มากกว่า
ค่าใช้จ่ายแบบบ้าน: ทำทีหลังไม่ได้ช่วยประหยัด
- หลายคนคิดว่าการทำแบบทีหลังจะถูกกว่า แต่ความจริงแล้วราคาพอ ๆ กัน
- การทำแบบบ้านตั้งแต่แรกช่วยลดความเสี่ยงในการแก้ไขงาน
- ดีกว่ามานั่งลุ้นว่าช่างจะสร้างถูกต้องไหม
สรุป: แบบบ้าน คือตัวช่วยให้การสร้างบ้านง่ายขึ้น
การสร้างบ้านโดยไม่มีแบบบ้านตั้งแต่แรก อาจทำให้เกิดปัญหามากมายทั้งด้านกฎหมายและคุณภาพการก่อสร้าง หากคิดจะสร้างบ้าน ควรเริ่มต้นจากการทำแบบบ้านก่อนทุกครั้ง เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกต้องตามกฎหมาย แข็งแรง ปลอดภัย และไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเกินความจำเป็น
หากคุณกำลังวางแผนสร้างบ้านและต้องการปรึกษาเรื่องการออกแบบและสเปกที่คุ้มค่าที่สุด สามารถปรึกษา ช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้าน ได้เลยนะครับ!
รวมบริการเขียนแบบบ้าน ออกแบบบ้าน ทำภาพ3มิติ Perspective (Render),คอนเซปต์(Concept 3D),รีโนเวท,ออกแบบภายใน บริการเกี่ยวกับบ้าน และรวมผลงานออกแบบบ้านสวย ๆ แบบบ้านยอดฮิต แบบบ้านยอดนิยม บ้านสวยสมัยใหม่ บ้านทรงกล่อง และบ้านสวยหลากหลายสไตล์แบ่งชมฟรี ที่นี่ thailandhomeplan
เรื่องต้องรู้ก่อนมีบ้าน คล้ายกัน
สร้างบ้านไม่ดี ต้องแก้ไขงาน แล้วใครจ่ายค่าแก้งาน เจ้าของบ้าน หรือผู้รับเหมา?
บ้านขนาดเท่ากัน ราคาก่อสร้าง ทำไมต่างกัน?
เบิกเงินสร้างบ้าน ขนาดเล็กครั้งแรก งบไม่เยอะ ต้องเบิกเท่าไหร่ถึงพอดี!!
