” สเปกไม่ตรง ” สร้างบ้านเสร็จแล้ว แต่ทำไมสเปกไม่ตรงแบบ?
เคยไหมครับที่ตอนคุยงานกับช่าง ช่างบอกว่า “ทำได้” ทุกอย่าง พอสร้างบ้านไปแล้วดูผิวเผินก็เหมือนจะตรงตามแบบที่เราต้องการ แต่พอไปดูไส้ในของงานจริง ๆ กลับพบว่า สเปกไม่ตรง วัสดุที่ใช้เปลี่ยนไปหมดไม่เหมือนในแบบเลย เรื่องแบบนี้เกิดขึ้นบ่อยมากนะครับ และเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องระวังให้ดี ช่างหนึ่งโกดังแบบบ้าน จะอธิบายให้ฟังในบทความนี้ให้ทุกคนได้รู้ทันกัน
สารบัญ
- สาเหตุหลักที่ช่างทำงานไม่ตรงสเปก
- เจ้าของบ้านจะรู้ได้อย่างไรว่ากำลังโดนหลอก?
- วิธีป้องกันไม่ให้ช่างลดสเปกบ้านอย่างง่าย ๆ
- ข้อสรุป: สัญญาต้องชัดเจนเพื่อป้องกันการถูกโกง
สาเหตุหลักที่ช่างทำงานไม่ตรงสเปก
ช่างบางคนอาจจะไม่ได้เปิดดูรายละเอียดสเปกในแบบบ้านเลย แต่จะใช้วิธีคำนวณราคาแบบง่าย ๆ เช่น เอาไม้บรรทัดวัดแปลนบ้านเป็นตารางเมตรแล้วคูณด้วยตัวเลขกลม ๆ สมมติว่าบ้านขนาด 107 ตารางเมตร ก็อาจจะนำไปคูณกับราคา 15,000 บาทต่อตารางเมตร ได้ราคาคร่าว ๆ 1.65 ล้านบาท แล้วก็มาเสนอราคาให้คุณ พร้อมบอกว่า “หน้าตาจะออกมาเหมือนที่พี่ต้องการ สไตล์บ้านแบบนี้ผมทำมาเยอะแล้ว” ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว ช่างคนนี้จะทำงานเหมือนบ้านหลังที่ผ่าน ๆ มา โดยไม่ได้สนใจรายละเอียดปลีกย่อยในแบบของคุณเลย
เจ้าของบ้านจะรู้ได้อย่างไรว่ากำลังโดนหลอก?
การลดสเปกบ้านโดยที่เราไม่รู้ตัว เป็นปัญหาที่พบบ่อยมาก เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะรู้ตัวก็ต่อเมื่อสายไปแล้ว แต่ถ้าเรามีการเตรียมตัวที่ดีก็จะสามารถป้องกันได้ครับ
หากคุณซื้อแบบบ้านมาตรฐานไปแล้ว ในแบบบ้านจะมีรายละเอียดสเปกของวัสดุต่าง ๆ ระบุไว้ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นขนาดเหล็ก โครงสร้าง คสล. (คอนกรีตเสริมเหล็ก) เหล็กหลังคา หรือแม้กระทั่งชนิดของกระเบื้อง แต่ถ้าช่างไม่เคยเปิดดูแบบรายละเอียดเลยและทำงานไปตามความเคยชิน นั่นคือสัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณอาจกำลังจะโดนลดสเปกนะครับ
วิธีป้องกันไม่ให้ช่างลดสเปกบ้านอย่างง่าย ๆ
ช่างหนึ่งมีข้อสรุปสั้น ๆ ที่จะช่วยให้เจ้าของบ้านอย่างเราไม่ถูกโกงครับ:
- ทำสัญญาให้ละเอียด: ตอนเซ็นสัญญาก่อสร้าง ต้องระบุรายละเอียดให้ชัดเจน ว่าจะใช้เหล็กเบอร์อะไร, กระเบื้องรุ่นไหน, วัสดุต่าง ๆ เป็นยี่ห้อและรุ่นอะไร และแนบรายการวัสดุไว้ในสัญญาให้เรียบร้อย
- ห้ามใช้คำว่า “ตามแบบ” โดยเด็ดขาด: ในสัญญาก่อสร้าง ห้ามใช้คำว่า “ตามแบบ” เฉย ๆ โดยไม่มีรายละเอียดอื่น ๆ ประกอบ เพราะช่างอาจตีความเข้าข้างตัวเองได้
- ระบุเงื่อนไขการลดสเปก: ระบุไว้ในสัญญาเลยว่า “ห้ามลดสเปก” โดยเด็ดขาด แต่ถ้าจำเป็นต้องลดสเปกจริง ๆ ต้องมีการตกลงกันทั้งสองฝ่ายและเซ็นหนังสือยินยอมให้เรียบร้อยก่อน
- การลดสเปกตั้งแต่แรก: บางทีการลดสเปกก็อาจจะเกิดขึ้นก่อนเซ็นสัญญา เพื่อให้งบประมาณการก่อสร้างเป็นไปตามที่คุณตั้งไว้ ซึ่งวิธีนี้ต้องมีการตกลงกันก่อนและระบุไว้ในสัญญาให้ชัดเจน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาทีหลัง
ข้อสรุป: สัญญาต้องชัดเจนเพื่อป้องกันการถูกโกง
การป้องกันที่ดีที่สุดคือการทำสัญญาที่รัดกุมและชัดเจนครับ การมีแบบบ้านที่ได้มาตรฐานและมีรายละเอียดสเปกที่ครบถ้วน จะช่วยให้คุณมีหลักฐานในการพูดคุยกับช่าง และช่วยให้คุณได้บ้านที่ตรงตามความต้องการและได้มาตรฐานตามที่ตั้งใจไว้ตั้งแต่แรก หากคุณกำลังมองหาแบบบ้านที่มีรายละเอียดชัดเจนและสามารถนำไปสร้างได้จริงอย่างมั่นใจ สามารถปรึกษา ช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้าน ได้เลยนะครับ เราจะช่วยให้คุณได้แบบบ้านที่ครบถ้วนและเป็นมาตรฐานเพื่อป้องกันปัญหาเหล่านี้ครับ
โกดังแบบบ้านเว็บไซต์ที่มีไอเดียแบบบ้านให้รับชมหลากหลายมาสไตล์มากกว่า 1,000 แบบเลยทีเดียวทั้งแบบบ้านสมัยใหม่,แบบบ้านยอดนิยม,แบบบ้านโมเดิร์น,แบบบ้านปั้นหยา,แบบบ้านชั้นเดียว,แบบบ้าน2ชั้น,แบบบ้าน2ห้องนอน,แบบบ้าน3ห้องนอนและอีกหลากสไตล์โกดังแบบบ้านยังมาพร้อมบริการรับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน เขียนแบบบ้านตามความต้องการให้กับท่าน และสำหรับท่านไหนที่กำลังจะสร้างบ้านและอยากทราบราคาก่อสร้างบ้านในปัจจุบันยังสามารถดูรายละเอียดประกอบการตัดสินใจในการจ้างช่างหรืออื่น ๆ ได้ที่นี่ คำนวณราคาบ้านเบื้องต้น
สนใจเขียนแบบบ้าน คลิ๊ก!! ” รับเขียนแบบบ้าน “ เติมเต็มความฝันของคุณด้วยบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการทั้งในเรื่องของฟังก์ชันและความสวยงาม !!
เรื่องต้องรู้ก่อนมีบ้าน น่าสนใจ
ปี 2025 งบ 1 ล้าน สามรถสร้างบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้ไหม?
ผู้รับเหมาทิ้งงาน สังเกตให้ทัน!! ก่อนเสียทั้งเงินและเวลา!!
คนตรวจงาน = ตัวปัญหา หรือ ผู้ช่วยชีวิตบ้านคุณกันแน่? ช่างหนึ่งมีคำตอบ!!
