ช่างขอเบิกงวดแรก 30% ตั้งแต่ไม่ก่อสร้างงาน แบบนี้ปกติไหม? ช่างหนึ่งมีคำตอบ!!

ช่างขอเบิกงวดแรก 30% แบบนี้ปกติไหม ช่างหนึ่งมีคำตอบ!!

หลายคนที่เพิ่งเริ่มสร้างบ้าน หรือกำลังคุยกับผู้รับเหมาอาจเคยได้ยิน ช่างขอเบิกงวดแรก 30% โดยที่หน้างานยังไม่ขยับเลยแม้แต่นิดเดียว แล้วแบบนี้เรียกว่าปกติไหม? หรือเป็นสัญญาณเตือนบางอย่าง? จริงๆ แล้วแนวทางการเบิกงวดงานควรเป็นแบบไหนถึงจะแฟร์ทั้งสองฝ่าย? โพสต์นี้ ช่างหนึ่งโกดังแบบบ้าน มีคำตอบ!!

เลือกดูส่วนที่ต้องการ

• การแบ่งงวดงาน
• ตัวอย่างการแบ่งงวดงาน กู้ธนาคารจ่ายเงินค่าสร้างบ้าน
• ของวดแรก 30% ตั้งแต่ไม่ก่อสร้างงาน
• สรุปสั้น ๆ

การแบ่งงวดงาน

ช่างหนึ่งได้กล่าวไว้ว่าช่างดี ๆ เขาไม่แบ่งงวดงานแบบนี้กันหลอก การแบ่งงวดงานจริง ๆ ส่วนใหญ่จะแบ่ง 5 งวด, 6 งวด, หรือถ้าหลังใหญ่ ๆ อาจจะแบ่งได้ถึง 12 งวดเลย

ตัวอย่างการแบ่งงวดงาน กู้ธนาคารจ่ายเงินค่าสร้างบ้าน

ปกติถ้าเบิก Advance จะให้แค่ 10%  มาเบิกอีกงวดตอนทำฟุตติ้งเสร็จ ตั้งเสาเสร็จ ทำโครงหลังคาเสร็จ มันต้องซอยย่อยไปตามขั้นตอนการทำงานและผลสัมฤทธิ์ของงาน

ของวดแรก 30% ตั้งแต่ไม่ก่อสร้างงาน

ถ้าเบิกงวดแรก 30% จากประสบการณ์ของช่างหนึ่ง ขอบอกว่า ” ไม่ปกติ ” ช่างคนนั้นอาจจะเอาเงินของคุณไปหมุนหน้างานอื่น หรือ บางทีคุณจ่ายงวดแรกไปปุ๊บ คุณอาจจะเห็นรถกระบะป้ายแดงคันใหม่ของช่างในวันถัดมาก็ได้ ระวังตัวกันด้วยเพราะสมัยนี้มิจฉาชีพมันเยอะ เพราะคุณอาจจะโดนหลอกเอาของเข้าก่อนแล้วก็เบิกเงินงวด และที่สำคัญค่าเงินงวดอาจจะแพงกว่าค่าของมาก ๆ ถ้าเป็นแบบนี้ระวังโดนช่างเชิดเงินแล้วหายต๋อม!! ไปเลยนะครับช่างหนึ่ง โกดังแบบบ้านขอเตือนกันไว้ก่อน

สรุปสั้น ๆ

ถ้าหากคุฯโดนช่างถึงแม้จะเป็นคนรู้จักขอเบิกงวดแรก 30% โดยที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย มันเป็นสิ่งที่ไม่ปกติ เพราะการแบ่งงวดงานจริง ๆ ควรจะแบ่งเป็นหลายงวด 5-6 งวด หรือ 12 งวดในหลังใหญ่ และต้องจ่ายแบบซอยย่อยตามขั้นตอนการทำงานว่าในส่วนนี้ควจจะจ่ายกี่ % หรือขอเอาของเข้าก่อนแต่ยังไม่ได้เริ่มงานแล้วขอเบิกงวด ถ้าเจอแบบนี้ก็ระวังโดนโกงเชิดเงินแล้วหายเงียไปเลย ปรึกษาช่างหนึ่งเรื่องแบบบ้านวางแผนงานก่อสร้างตอนนี้เลย!! วางแผนงานก่อสร้าง

เรื่องต้องรู้ก่อนมีบ้าน น่าสนใจ

ก๊อบแบบบ้านจากเน็ตได้ไหม ? ไม่อยากจ้างเขียนแบบบ้าน!! ช่างหนึ่งมีคำตอบ
ผู้รับเหมาออกแบบให้ฟรี ทำได้จริงไหม? แล้วจะจ้างเขียนแบบทำไม!!
สร้างบ้านหนึ่งหลังใช้เวลาเท่าไหร่ ถึงจะสร้างเสร็จ? ช่างหนังโกดังแบบบ้านมีคำตอบ!!

โกดังแบบบ้านเว็บไซต์ที่มีไอเดียแบบบ้านให้รับชมหลากหลายมาสไตล์มากกว่า 1,000 แบบเลยทีเดียวทั้งแบบบ้านสมัยใหม่,แบบบ้านยอดนิยม,แบบบ้านโมเดิร์น,แบบบ้านปั้นหยา,แบบบ้านชั้นเดียว,แบบบ้าน2ชั้น,แบบบ้าน2ห้องนอน,แบบบ้าน3ห้องนอนและอีกหลากสไตล์โกดังแบบบ้านยังมาพร้อมบริการรับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน เขียนแบบบ้านตามความต้องการให้กับท่าน และสำหรับท่านไหนที่กำลังจะสร้างบ้านและอยากทราบราคาก่อสร้างบ้านในปัจจุบันยังสามารถดูรายละเอียดประกอบการตัดสินใจในการจ้างช่างหรืออื่น ๆ ได้ที่นี่ คำนวณราคาบ้านเบื้องต้น

สนใจเขียนแบบบ้าน คลิ๊ก!! ” รับเขียนแบบบ้าน “ เติมเต็มความฝันของคุณด้วยบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการทั้งในเรื่องของฟังก์ชันและความสวยงาม !!