ถอด BOQ แล้วจะทำให้สร้างบ้านคุมงบได้จบจริงไหม? ช่างหนึ่งมีคำตอบ!!
หลายคนคิดว่าแค่มี บีโอคิว (BOQ) ก็พอแล้ว งบจะได้ไม่บานปลายแต่เอาเข้าจริงทำไมหลายบ้านยังจ่ายเกินแผน เกินงบ แถมบางครั้งยังต้องจ่ายซ้ำซ้อนกับที่คิดว่ารวมไว้แล้ว ถอดบีโอคิวแล้ว งบสร้างบ้านจะจบไหม? คำตอบไม่ง่ายอย่างที่คิด บทความนี้ ช่างหนึ่งโกดังแบบบ้าน จะพาคุณไปเข้าใจว่าบีโอคิว (BOQ) คืออะไร ถอดแล้วได้อะไรและทำไมถึงต้องดูให้ลึกกว่าตัวเลขบนกระดาษ
เลือกดูส่วนที่ต้องการ
การถอด BOQ คุมงบได้จริงไหม
สร้างบ้านจบตามราคาบีโอคิวได้เลยไหม? ช่างหนึ่งให้คำตอบว่า“ไม่สามารถการันตีได้” แล้วถ้าเป็นแบบนี้จะถอดบีโอคิวไปทำไมละ ถอดมาแล้วทำไมใช้ไม่ได้
การถอด BOQ คืออะไร
การถอดบีโอคิว Bill of Quantities (ฺBOQ) เป็นการประเมินงบประมาณในการก่อสร้างเบื้องต้น ว่าอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ เวลาถอดบีโอคิวให้ดูที่ปริมาณงานไม่ใช่ราคา เพราะราคามันไม่นิ่ง ต้องบอกว่าคำว่า ราคา และ ปริมาณงาน มันคนละอย่างกันเลย เพราะราคาวัสดุต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นหิน ปูน เหล็ก จะมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดซึ่งเป็นราคาที่ไม่นิ่ง แต่ปริมาณงานจะนิ่งที่สุด และนอกจากราคาวัสดุที่ไม่นิ่งแล้วอีกอย่างหนึ่งก็คือ ค่าแรงนั่นเอง ในแต่ละจังหวัดค่าแรงจะไม่เท่ากัน ไม่ได้ขึ้นอยู่กับราคากลางแต่จะขึ้นอยู่ที่ความพอใจในการตกลงกัน ยกตัวอย่างถ้าบ้านอยู่ไกลก็อาจจะมีการคิดค่าน้ำมันเพิ่มได้
การถอด BOQ ช่วยอะไร
ในเบื้องต้นแล้วการถอดบีโอคิวจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนได้ว่า สามารถป้องกันความเสียหายได้เท่าไหร่และที่สำคัญสามารถต่อรองช่างได้ด้วยว่า วัสดุต่าง ๆ หรือค่าแรงช่างควรจะเก็บเท่าไหร่เพราะเขาจ้างกันอยู่ราคานี้ในตลาด เพราะฉะนั้นแล้วคุณก็จะไม่รู้ว่าบ้านจบที่ราคาเท่าไหร่ถ้าไม่ถอดบีโอคิว จะเอาราคาตามที่ช่างบอกมาเป็นตัวเลขก็ไม่ได้ ถ้ามันคิดง่ายขนาดนั้นตอนนี้ผู้รับเหมาคงรวยกันไปหลายคนแล้ว ไม่เจอผู้รับเหมาโกงกันอยู่แบบทุกวันนี้หลอก
สรุปสั้น ๆ
การถอดบีโอคิว Bill of Quantities (BOQ) นั้นไม่สามารถที่จะการันตีได้ว่าบ้านของคุณจะสร้างจบในราคานี้จริง ๆ เพราะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยที่ควบคุมไม่ได้เช่นค่าวัสดุและค่าแรงที่มีการเปลี่ยนแปลงตลอด แล้วจะถอดบีโอคิวไปทำไม? การถอดบีโอคิวจะทำให้ทราบราคาก่อสร้างเบื้องต้นและปริมาณงานที่ชัดเจน และสามารถนำไปวางแผนว่าสามารถป้องกันความเสียหายได้เท่าไหร่ ใช้ในการต่อรองช่างในเรื่องของค่าวัสดุและค่าแรง ว่าในตลาดเขาใช้กันอยู่เท่าไหร่ตอนนี้ ถอดบีโอคิวกับช่างหนึ่งได้เลยที่นี่!! รับถอด BOQ
เรื่องต้องรู้ก่อนมีบ้าน คล้ายกัน
จะสร้างบ้าน หลังคาบ้านแบบไหนถูก ถ้าอยากประหยัดงบประมาณ!!
ผู้รับเหมาออกแบบให้ฟรี ทำได้จริงไหม? แล้วจะจ้างเขียนแบบทำไม!!
ช่างขอเบิกงวดแรก 30% ตั้งแต่ไม่ก่อสร้างงาน แบบนี้ปกติไหม? ช่างหนึ่งมีคำตอบ!!
โกดังแบบบ้านเว็บไซต์ที่มีไอเดียแบบบ้านให้รับชมหลากหลายมาสไตล์มากกว่า 1,000 แบบเลยทีเดียวทั้งแบบบ้านสมัยใหม่,แบบบ้านยอดนิยม,แบบบ้านโมเดิร์น,แบบบ้านปั้นหยา,แบบบ้านชั้นเดียว,แบบบ้าน2ชั้น,แบบบ้าน2ห้องนอน,แบบบ้าน3ห้องนอนและอีกหลากสไตล์โกดังแบบบ้านยังมาพร้อมบริการรับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน เขียนแบบบ้านตามความต้องการให้กับท่าน และสำหรับท่านไหนที่กำลังจะสร้างบ้านและอยากทราบราคาก่อสร้างบ้านในปัจจุบันยังสามารถดูรายละเอียดประกอบการตัดสินใจในการจ้างช่างหรืออื่น ๆ ได้ที่นี่ คำนวณราคาบ้านเบื้องต้น
สนใจเขียนแบบบ้าน คลิ๊ก!! ” รับเขียนแบบบ้าน “ เติมเต็มความฝันของคุณด้วยบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการทั้งในเรื่องของฟังก์ชันและความสวยงาม !!
